Aktuality
Je vedro v bytech záležitostí celého SVJ?
Pokud se problém přehřívání bytů objevuje u více vlastníků, bývá vhodné otevřít toto téma v rámci celého SVJ. Zkušenosti z praxe totiž ukazují, že domy, které začnou řešit přehřívání bytů včas, mají výrazně jednodušší cestu k vhodnému řešení.
Ze starého klenotu nový život. Jak proměnit zanedbanou nemovitost v moderní skvost
Bydlíte ve starém paneláku, nebo plánujete koupit bývalé sídlo firmy, starou továrnu nebo statek? Vše má svůj potenciál. Jestliže budete mít dostatek sil, potřebné investice a dobrého architekta, dokážete proměnit zanedbanou nemovitost na luxusní moderní bydlení nebo objekt sloužící veřejnosti.
Krátkodobé pronájmy pod palbou: Novela má pomoci, ale má zásadní mezery
Zvýšený hluk, nedostatek parkovacích stání a další negativní dopady často provází místa, kam se turisté přichází ubytovat typicky jen na několik málo dní. Pomoc s podobnými problémy hledají lidé, kteří v takových oblastech žijí trvale, i u ombudsmana.
Při koupi nemovitosti je třeba věnovat pozornost duplicitnímu vlastnictví
Zdálo by se, že jedna nemovitost nemůže mít několik vlastníků, pokud to nejsou spoluvlastníci. Tedy pokud nevlastní každý z nich určitou část nemovitosti, nebo podíl na nemovitosti. Opak je pravdou. I když tyto situace nejsou časté, může se stát, že v katastru nemovitostí je u stejné nemovitosti uvedeno více vlastníků, i když se nejedná o spoluvlastnictví.
Může v případě dluhů pronajímatel zadržet věci nájemce?
Pokud mluvíme o pronájmu prostor pro podnikání, tak lze při dlužném nájemném uplatnit zadržovací právo. Ale musí tomu předcházet několik kroků.
Nahradí hlasování on-line shromáždění vlastníků?
Úplně asi nikdy ne, protože o mnoha věcech v oblasti správy nemovitosti je vhodné diskutovat a čím více názorů, tím někdy lepší výsledek. Nicméně rozhodování per rollam, které se stalo velmi vhodným nástrojem zvláště v období covidu, kdy nebylo možné, aby se konala větší shromáždění, je zvláště ve větších SVJ vhodné v jakékoli době, zvláště když jde o řešení nenadálých havárií a událostí.
Hodí se každý makléř právě pro prodej vaší nemovitosti?
Prodej nebo koupě nemovitosti patří k největším finančním rozhodnutím v životě. Přesto mnoho lidí výběru realitního makléře nevěnuje dostatečnou pozornost. Přitom právě správně zvolený makléř – specialista na konkrétní typ nemovitosti – může rozhodnout o ceně, rychlosti i bezpečnosti celé transakce. Jak tedy poznat, že je makléř skutečně ten pravý právě pro vaši nemovitost?
Více vlastních peněz, méně dostupné bydlení. Nový zásah ČNB dopadne i na rodiny
Podle České národní banky překročila aktivita na hypotečním trhu dlouhodobé průměry, ceny bytů a domů rostou dvouciferným tempem a zvyšuje se podíl hypoték na pořízení nemovitostí určených jako investice. Od dubna tak začíná platit doporučení ČNB, které má tento segment přísnějšími podmínkami o něco zchladit. Záměr je jasný, praktické dopady se ale mohou dotknout nejen investorů.
Nájemníci pozor! Od roku 2026 se mění pravidla drobných oprav
Drobné opravy a běžnou údržbu v nájemních bytech vymezuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Ale od roku 2015 výrazně vzrostly ceny materiálu i oprav, avšak protože vyhláška neobsahuje žádné inflační pravidlo, vláda po deseti letech přistoupila k navýšení limitů tak, aby odpovídaly současným nákladům.
Číslo popisné, evidenční, orientační. V čem je rozdíl a proč na něm tak moc záleží
V roce 1770 nařídila císařovna Marie Terezie očíslovat domy. Do té doby se nemovitosti nazývaly různými jmény podle majitelů, polohy či jiného výrazného znaku. V té době se však zpracovávala první evidence nemovitostí v celé zemi, tzv. tereziánský katastr. A tak bylo třeba domům přidělit jasné identifikátory. Od té doby číslujeme domy minimálně jedním, a někdy dokonce i více různými čísly. Co které znamená? A lze mít v každé nemovitosti trvalé bydliště, ať je označena jakýmkoli typem čísla?